土地承包合同签订日期是2003年，生效日期是2015年2034年承包19年。这份合同合法吗？

更新时间：2018-11-28 21:58:56

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土地承包合同签订日期是2003年，生效日期是2015年～2034年承包19年。这份合同合法吗？

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土地承包合同签订日期是2003年，生效日期是2015年～2034年承包19年。这份合同合法

2018.08.17 12:14:20

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租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。

土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1. 平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
2. 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
3. 流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
4. 受让方须有农业经营能力；
5. 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

2018.11.05 04:57:08

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农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。
　　对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。

2018.11.22 08:09:43

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在土地承包合同中，强制性规范包括：

1. 发包方若违反民主议定原则进行越权发包或未经相关部门批准，土地承包合同将被视为无效。具体来说，在土地承包经营有效期内，对个别承包经营者之间的土地调整需经村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报相关政府及农业行政主管部门批准。若农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营，同样需满足上述条件。此外，如发包方违背集体经济组织成员大会或代表大会决议进行越权发包，相关承包合同亦将被认定为无效。

2. 承包方在未经发包方同意的情况下，擅自转包或转让合同，该行为将被视为无效。根据法律规定，承包方在承包期内需经发包方同意方可进行土地转包或转让。

3. 代理人若超越代理权或代理权终止后仍以被代理人名义订立土地承包合同，该合同将被视为无效。根据《民法通则》规定，此类行为需经被代理人追认方为有效，否则由行为人自行承担责任。

2018.11.28 21:58:56

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