因房屋问题是母亲和兄弟两人的共同房产证，另一方不同意，可以起诉吗？

更新时间：2019-02-04 02:58:21

问题描述：

因房屋问题是母亲和兄弟两人的共同房产证，母亲己去世，但兄弟不和现在想将房子卖了，另一方不同意，可以起诉吗？

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刘良康律师
服务地区：广东-清远

你好，可以起诉要求分割财产的，有需要可以联系我

2018.08.15 20:03:30

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根据我国民事诉讼法的有关规定，民事诉讼中共同起诉的构成要件包括：
1．有两个以上属于同一种类的诉讼标的。普通共同诉讼属于诉讼客体的合并，并因为诉讼客体的合并，导致诉讼主体的合并。因此要成为普通共同诉讼，必须有两个以上的当事人，就两个以上同一种类的诉讼标的向同一法院起诉或应诉。
2．由同一法院管辖，适用同一诉讼程序。
3．符合合并审的目的。普通共同诉讼的目的在于实现诉讼经济，节约司法资源。因此即使符合普通共同诉讼的构成要件，但如果不符合合并审理的目的，也不能合并审理。
4．法院认为可以合并审理，当事人也同意合并审理。在符合以上条件的情况下，是否合并审理，由人民法院决定，但应征求当事人的同意。如果当事人不同意的，法院不能硬性合并为共同诉讼。

2018.08.21 12:13:57

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2018.12.18 17:02:55

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你好，是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证？首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产？若是你父母共同财产，则在你父亲去世后，你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的法定继承人（有遗嘱的除外）进行继承。所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有继承权，所以要是出售该房屋就必须要经其他继承人同意方能进行。

2019.02.04 02:58:21

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