户口也迁到县城，家里想把农村的房子重新一盖，到时候获得补偿款，这种情况能获得补偿款吗？

更新时间：2018-10-13 00:07:02

问题描述：

我家三十年前从农村搬到县城，一直在县城居住，户口也迁到县城，在农村还有宅基地和土房，一直无人居住，近几年可能要拆迁，家里想把农村的房子重新一盖，到时候获得补偿款，这种情况能获得补偿款吗？

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华战勇律师
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先咨询当地村委会或村民小组是否允许。。。。

2018.08.15 18:50:16

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农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2018.08.27 17:51:30

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征地补偿标准：

1. 征收土地时，将按照被征收土地的原用途进行补偿。
2. 征收耕地的补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。
3. 土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
4. 安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
5. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。
6. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由各省、自治区、直辖市规定。
7. 征收城市郊区的菜地，用地单位需按规定缴纳新菜地开发建设基金。
8. 若按本条第二款规定支付土地补偿费和安置补助费后，仍无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
9. 国务院在特殊情况下，可根据社会、经济发展水平，提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2018.09.10 03:10:49

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　如果农村宅基地拆迁补偿太低，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

2018.10.13 00:07:02

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