农村土地永久转让协议双方签字后有法律效力吗？

更新时间：2019-06-08 06:46:54

问题描述：

律师你好，我爸妈住在农村老家。前段时间有个老邻居的儿子因为在城里成家立业了，所以邻居一家准备搬去城里和儿子一起住。于是就和我爸签了一份农村土地永久转让协议，所以我想问问农村土地永久转让协议双方签字后有法律效力吗？

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王曼律师
服务地区：广东-佛山

你好，农村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定，农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。农村土地永久转让协议双方签字后没有法律效力。
一、与农村土地承包经营合同三十年期限相抵触。
二、土地承包经营权转让，需要发包方同意。

2018.08.07 06:01:10

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孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

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一般来说，如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。
　　转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2018.08.07 07:35:46

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您好，建议让律师帮您拟定比较稳妥

2018.08.07 09:47:15

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土地纠纷处理的原则

1. 一般土地纠纷案件的处理，必须依照《土地管理法》第十三条的规定，先由当地土地主管部门进行行政调处。如果当事人对行政调处结果不服，可以按照司法程序解决。但未经行政调处的案件，法院将不予受理。
2. 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方都不得改变土地的现状，包括不得破坏土地上的附属物，也不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物或变更附着物。
3. 对于历史上已经达成的协议、协定或已制定的乡规民约，如果这些协议、协定或乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策，应予以维护；对于其中不合理的部分，可以进行适当调整。

2019.02.18 18:03:45

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农村土地纠纷的解决方式：
1.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
2.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2019.03.29 21:38:51

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农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。

2019.06.08 06:46:54

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翁益刚律师
服务地区：广东-佛山

您好，根据我国相关法律法规规定，农村土地永久转让协议双方签字后没有法律效力。一、与农村土地承包经营合同三十年期限相抵触。二、土地承包经营权转让，需要发包方同意。三，要看土地性质
以上就是相关解释，希望能对您有所帮助。

2018.08.07 06:02:51

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