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我与房主通过中介签订了二手房买卖合同，但房主通过三方中介又转卖他人了。请问怎样获得赔偿。

更新时间：2018-11-28 01:13:50
问题描述：
我与房主通过中介签订了二手房买卖合同，但房主通过三方中介又转卖他人了。请问怎样获得赔偿。
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    二手房买卖签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
    2018.09.11 04:20:29
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  • 找法网咨询顾问
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    在二手房买卖合同签订前，应当审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

    1. 审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理房屋合法产权的房屋。例如，集体土地上建设的“小产权”房屋和违章建筑均属于此类房屋。

    2. 审查转让的房屋是否属于经济适用房。如果转让的房屋属于经济适用房，则可能导致合同无效。因此，必须明确该经济适用房是否属于可转让的范围。

    3. 审查转让的房屋是否被依法查封。如果转让的房屋在转让合同签订前依法被查封，则很可能被法院认定合同无效。

    4. 城镇居民不得购买农民的住宅。
    2018.11.06 20:01:18
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  • 房产纠纷律师团队推荐
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    房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租；4、注意对交房情况进行严格审查。
    包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
    2018.11.28 01:13:50
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写清楚。。。
全部2个答案 >
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我和中介还有买房人签订了二手房买卖合同，
建议协商，协商不了可以起诉，起诉之前注意固定证据。
全部5个答案 >
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