土地登记管理办法规定了什么？具体有什么影响？

更新时间：2018-08-06 12:01:33

问题描述：

前两天有一个人来我们村里面，把我们每家每户的土地做登记，把每片土地所在的地理位置和面积大小都做了登记，但是我觉得他把我们家土地的面积登记的太少了，所以我就想看相关法律到底是怎么规定的，想问一下土地登记管理办法规定了什么？具体有什么影响？

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刘文全律师
服务地区：江苏-南京

您好，根据我国相关法律法规规定，《土地登记办法》于2008年2月1日起正式实施。作为《物权法》实施之后的一部有关不动产登记的部门规章，该《办法》的出台，广受社会瞩目。《土地登记办法》是根据《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《土地管理法实施条例》制定的。《土地登记办法》共十章78条，主要对土地登记的概念、原则、效力、类型、内容、程序以及土地登记各项基本制度等作出了明确规定。
影响如下：国土资源部重要的部门规章——《土地登记办法》的面世，这是我国立法界一件值得关注的事件。它的颁布实施，是国土资源部贯彻落实《物权法》的重要举措，对我国土地产权制度建设意义重大，对推动我国不动产登记制度建设将会产生积极影响。
我国《物权法》确立了不动产统一登记制度。这一基本原则，决定了我国不动产登记的发展趋势和方向，也决定了我国土地登记制度的未来发展方向。土地是最重要、最基础的不动产，土地登记是不动产登记的基础。在国家出台不动产登记法规之前，以部门规章的形式调整规范土地登记，具有迫切的现实意义。

2018.08.06 12:01:33

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韩惠律师
服务地区：江苏-南京

一、根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定，我国土地使用制度内容包括以下方面：
1、国家建立土地调查制度和土地统计制度。
2、国家实行土地用途管制制度。
3、土地的权利归属制度。
4、土地所有权禁止转让制度。
5、国家实行保护耕地的制度。
二、我国现行土地征用制度，存在着以下问题：
1、土地征用“公共利益”界定不明确；
2、土地征用制度程序设计不完善；
3、操作过程缺乏土地权利人的主动参与程序；
4、土地征用补偿标准不科学。

2018.08.06 12:01:01

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