我签订了一年的租房合同，如果没有新租户押金不退，请问如果我不要押金可以直接走人吗？

更新时间：2019-01-02 20:32:46

问题描述：

律师您好，我签订了一年的租房合同，但是我住了三个月想要退租，中介当时说，如果想要提前退租，那就提前一个月提出，然后他带别的租户来看房，如果有新租户押金可以退，如果没有新租户押金不退，合同有个章，写着如果为住满三个月退租扣除两个月的违约金，如果住满三个月结清水电费，扣一个月的违约金，请问如果我不要押金可以直接走人吗？

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宋金磊律师
服务地区：山东-济南

你好，应当按照合同的约定办理。可致电详询。

2018.08.06 10:01:36

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合同写着住不够三个月扣两个月的违约金，住满三个月以上扣一个月的违约金，中介说找到新房客押金退我，找不到押金就等于一个月的违约金

2018.08.06 10:20:48

既然合同有约定，就应当按照约定办理。最好找律师面谈，看看合同是否有效。

2018.08.06 10:38:15
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1. 违约金的比较标准：守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。
2. 违约金的调整原则：以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
3. 法律对于违约金的最高限度没有明确规定。
4. 定金数额的法律规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的部分，人民法院不予支持。

2018.10.28 20:56:04

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单位扣押金是违法行为，劳动者可以反映到劳动局、仲裁委员会处理，申请赔偿。用人单位违反规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照上述规定处罚。

2018.11.03 16:00:23

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(一)协商
当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于中介合同违约纠纷，尽管可以用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进一步扩大.同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。由于这种处理方法好，在涉外经济中介合同违约纠纷的处理中，也相当盛行。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷.应当遵守以下原则：一是平等自愿原则.不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”.二是合法原则。即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。否则.当事人之间为解决纠纷达成的协议无效。

2019.01.02 20:32:46

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