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我想买套二手房,中介说房子外面可以围起来搭建间房子,可是我到房管所问,我认为中介在骗人,定金也交了
更新时间:2019-01-08 03:52:15
问题描述:
你好,我想问下,我想买套二手房,中介说房子外面可以围起来搭建间房子,可是我到房管所问,里面的工作人员说不行的,我认为中介在骗人,明明不可以搭建他们说可以的,可是我老婆同签了,定金也交了,可是我现在不想买
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马恩杰律师
服务地区:江苏-苏州
152-5005-8331
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关键看你们双方合同条款如何?具体约定
2018.08.06 09:03:58
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韩佩霞律师
服务地区:江苏-苏州
137-7187-2126
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您好,合同里是否有约定。
2018.08.06 10:48:51
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效。
2018.09.26 15:46:01
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一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。
2018.10.23 22:08:32
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房产纠纷律师团队
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委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理,因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务,为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证,大大降低了交易风险。除此以外,建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议,合作为客户办理二手房抵押担保贷款。所以说,这不失为二手房上市交易的一条捷径。
2019.01.08 03:52:15
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二手房首付款什么时候付给卖方
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通过中介买期房,中介问了房主是西边第二间,看了房子付了定金,后来发现是西边第三间,中介算违规吗
根据双方的合同约定确定,对方变更合同的,对方违约,可以要求双倍返还定金
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依据合同约定处理
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我通过中介买的房子,交了2万元定金,可我今天看见别的中介带来客户还在卖这套房子,我问中介说钥匙是房东
依据合同约定处理g
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前两天看了房,房东在外地,房东房子也没有办理房产证,我给中介交了押金,中介打了收条,现在不想买
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二手房火暴为抢房源中介主动给卖房人定金
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中介费不能退,但是定金需要双倍返还
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您好 如果只是因为房屋当时没有看仔细,过后觉得房屋不够理想是不能退的,但是如果有房屋质量问题或者对方有违反合同约定的地方可以协商
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上个月通过中介买了套二手房,签合同后定金交了1万,过了几天把首付款打到了中介,中介说他那房子是
看买卖合同约定。
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我在一家中介看了一套房子,这个中介说要25.8万包过户,后来我去别家中介看房子,也遇到这个房子,这家
这要看合同的约定。
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