我买别人的房子，户头是她父母的，目前不能过户，公证了以后可以直接过户吗

更新时间：2018-10-19 01:53:26

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成彩红律师
服务地区：山西-太原

如果能不能公证的话，最好是去公证一下。不过后续能不能办理过户，关键是看房地局的要求了。总之那边的要求比较复杂，比较麻烦。

2018.08.05 11:00:18

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李勇律师
服务地区：山西-大同 139-3523-1785

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看房屋具体性质情况不是公证就可以办理过户的

2018.08.05 16:42:16

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2018.08.25 06:37:09

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第一、如房产是你父母登记结婚之后购买的，虽然只有你父亲的名字，仍属于夫妻共同财产，你母亲有权要求分割，一般为均分；第二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活，可要求你父亲承担一部分的抚养费，直至你们独立生活；第三、如无法协议离婚的，你母亲可起诉至法院要求离婚，但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。

2018.09.30 21:41:44

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属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2018.10.19 01:53:26

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王广明律师
服务地区：山西-大同

你好，如果该房屋是卖房人父母的房屋且两位老人健在，而卖房人没有授权委托书，则其无权处分该房屋。建议谨慎购买。

2018.08.07 22:10:32

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