现在朋友还不上，把房产过户在我儿子名下，到时候银行起诉，法院会查封该房产用于抵债吗？

更新时间：2018-12-30 11:03:31

问题描述：

前两年以我的名义给朋友银行贷了15万元，现在朋友还不上，我现在买房，把房产过户在我儿子名下，我儿子7岁，到时候银行起诉，法院会查封该房产用于抵债吗？

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王志宁律师
服务地区：陕西-榆林

正常情况是不会的，不在你名下显示是查不到的。

2018.08.06 21:33:55

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1、房产纠纷应向发生争议的房地产所在地人民法院起诉。
房地产案件的标的多为不动产，因此一般应由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人在起诉时应注意这一点。
2、房产纠纷由民庭受理。
根据相关规定，以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷以及房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷，都应由民庭受理。因房地产官司案情相对复杂，诉讼标的额较大，法院民庭在审理时会通常组成合议庭审理，并适用民事诉讼普通程序。
在准备起诉时，如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2018.09.26 21:52:46

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该房屋的房产证已经办理到你名下，该房屋在法律上已经属于你的产权，在没有经过你产权人同意的情况下，单位无权处分，单位单方要求所谓原价退房及要求过户，在你不同意的情况下，是没有法律依据的。你可以到房产管理部门调取该房屋的产权证存根或依法补办房产证，据此可以考虑通过诉讼，主张房屋使用人迁出房屋并依法承担使用房屋期间的房租。

2018.10.24 16:19:27

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新政策下房产过户需要以下手续和流程：

1. 签订合同并交付定金。
2. 向银行申请购房贷款。
3. 银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料。
4. 银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。
5. 律师出具《法律意见书》，评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。
6. 银行确定申请人具备贷款条件后，发放贷款承诺书，确定贷款金额（一般是评估价格的70%）。
7. 银行发放贷款承诺书后通知买卖双方办理过户手续。
8. 买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，支付首付款。
9. 过户后银行在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主。
10. 新产权人（贷款申请人）房产证下发后，将产权证留存于银行或办理抵押登记后，将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

2018.12.30 11:03:31

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