我和我妻子是婚后买的房子，最近要离婚了，我妻子可以自己一个人去声明房子是归她所有吗？

更新时间：2018-12-24 05:09:06

问题描述：

您好，我和我妻子是婚后买的房子，写的我倆的名字，首付是我父母出的，现在贷款还了2年，最近要离婚了，我妻子可以自己一个人去声明房子是归她所有吗？

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裴广金律师
服务地区：辽宁-大连

需要根据实际情况判断房产是您的个人财产还是夫妻共同财产，即使是夫妻共同财产，您妻子的行为也是没有法律依据的

2018.08.06 01:38:39

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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是不可以的。。。。。。

2018.08.05 18:12:41

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解答如下：
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

2018.12.19 04:59:33

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2018.12.23 06:23:48

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婚后贷款买房，住房不管登记人是夫妻俩谁名下，都是婚后共有财产，一人一般权益，需要双方自行协议分割产权。父母出资还贷，如果哟书面协议约定是赠与一方，那么父母出资部分就是这一方个人所有，对方需要偿还一半父母出资款。没书面约定，就是父母赠与双方的共有财产。《婚姻法》司法解释二：第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2018.12.24 05:09:06

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