首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
内江法律咨询
>
内江房产纠纷
> 咨询详情
房子买了几年了,开发商一直没办房产证
更新时间:2019-01-11 12:11:07
问题描述:
1.有业主说开发商没钱办,我想问办房产证要多少钱 2.还有的说开发商把卖给我们的房子又二次抵押了,我想问我们按揭买的房还可以再抵押吗 3.还有说开发商五证不合格,但是先买的几栋楼都已经办下来了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜泽坤律师
服务地区:四川-绵阳
155-0816-3888
咨询我
一般进行了登记备案,一般不会再抵押
2018.08.04 22:45:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1653517
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常,上家(抵押人)通过向银行申请贷款买进房屋,并将该房屋抵押给银行(抵押权人),作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间,如果上家欲将该房屋转让,在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言,实践中有如下几种既符合法律规范,又具有可操作性的交易模式,供房屋买卖的双方选用:1、双方签订房地产买卖合同之后,由上家自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,上家取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2018.08.22 05:35:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1164750
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理房产证流程是什么?
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
5、缴纳公共维修金,契税。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
2018.09.17 01:22:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1105896
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。
2019.01.11 12:11:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
5650
我的房子交房两年啦,可房产证一直没下来,
看合同约定,可以诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
人民法院可以执行的强制措施
强制执行措施
房子产权证没办可以二次抵押贷款吗
民法典
3071
我弟弟的房子房产证开发商海没让办理,
您好,根据您叙述的情况,由于房子是以您弟弟的名字办理贷款,目前阶段房证还没有办下来,现在无法加您父亲的名字,可以等房证下来后加父亲的名字,这样证明房子为您弟弟和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买商品房能抵押贷款吗
民法典
471
开发商一直没办房产证
可以起诉的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子一直没有办房产证。
等两年在办可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9374
相关推荐
律师推荐:
内江律师
同城律师:
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
以房子做抵押的借条
5869人下载
房产证抵押贷款合同范本
5869人下载
房产证抵押个人借款合同范本
5869人下载
离婚协议书有房产证
5869人下载
律师解答动态
18分钟前
刘江律师
近期帮助 2612 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
21分钟前
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
22分钟前
许睿律师
近期帮助 2306 人
不给加班费随意扣工资
26分钟前
姜月律师
近期帮助 23719 人
老板晚上收手机这合适吗
27分钟前
姜月律师
近期帮助 23719 人
不跑外卖了未满一期商家有权利强制性拿回车子吗
40分钟前
刘江律师
近期帮助 2612 人
我家狗被毒死1个半月了,还能报警不?
41分钟前
刘江律师
近期帮助 2612 人
你好我想问问16岁的学生去办银行卡要限额吗
45分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2698 人
婚姻诈骗的钱能要回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询