和他哥哥同住，离婚协议上，请问他的前妻，现在有资格来分我们现在宅基地上的房子和拆迁款吗？

更新时间：2019-01-31 18:51:35

问题描述：

丈夫与前妻离婚时，没有盖房子是住在他父亲的宅基地上，和他哥哥同住，同使用一块宅基地。房子也是他父亲盖的。离婚协议上，分她两间房子。后来丈夫与我在婚，在他自己的宅基地上我们一起盖了新房。现在房子要拆迁，村里说老房子不算的。只能算我们盖的这个房子。这个新房子是我老公的宅基地，是他们离婚以后我和我老公共同出资盖的这个房子。她的前妻现在已经再婚，村里说没有她的分房资格。请问他的前妻，现在有资格来分我们现在宅基地上的房子和拆迁款吗？

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你好。其前妻应不符合我方村上的拆迁对象资格，因此无权分配房子及拆迁款。宅基地属于农村集体成员，不能转让，非集体成员不能成为宅基地的所有权人。以上希望对我方有所帮助。

2018.08.03 11:34:13

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离婚时需要分房子，例如，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

2018.10.29 14:50:02

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如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释（二）》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018.11.01 19:37:03

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继承有一下几种，每种继承的继承方式，分配方式都不一样。

指定继承，即遗嘱指定的人继承；优先于法定继承。

法定继承，即按《继承法》规定的继承人序列依次继承

第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

转继承：继承人在被继承人死亡后，在遗产继承前死亡的，其继承份额由其他继承人承受。

2019.01.31 18:51:35

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

要看当地的拆迁政策来定的。

2018.08.02 21:28:47

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