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非直系亲属能办房产赠与吗？要交非直系亲属房产赠与税吗？
更新时间：2018-08-02 15:33:04
问题描述：
您好，我伯父患了重病，身体日渐衰弱，现在一天不如一天，我伯父昨天找到我说要赠与他的房子给我，因为他到现在都没有子女，比较亲的就是我了，我想问下律师非直系亲属能办房产赠与吗？要交非直系亲属房产赠与税吗？谢谢。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姚纪言律师
服务地区：湖南-长沙
您好，根据我国相关法律法规规定，非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
1、赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。
2、《合同法》一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
非直系亲属如果进行房产赠与，赠与方按照普通买卖房产一样要缴增值税，即普通住宅满2年免增值税，不满2年要缴纳5%的营增值税，受赠方除了应缴纳3%的契税外，还应缴纳20%的个人所得税。
希望能对您有所帮助。
2018.08.02 11:05:46
点赞
黄劲律师
服务地区：湖南-长沙
您好！关于非直系亲属能否办房产赠与的问题，赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。
2018.08.02 11:07:09
点赞
王友华律师
服务地区：湖南-长沙
可以赠与的，不过该交的税还是需要交的。
2018.08.02 15:33:04
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