如何办理房产证过户？需要注意些什么？

更新时间：2018-08-02 11:16:13

问题描述：

律师你好，情况是这样的：我之前是在老家工作，所以在这也买了套房子。但是因为工作原因，我要长期留在上海发展了，所以我就把房子卖了，已经找好了买家，马上要办理过户手续了。请问如何办理房产证过户？需要注意些什么？

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刘海梅律师
服务地区：山东-潍坊

您好1、买卖进行沟通，卖方提供相关合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，则买卖双方可以进行交易。买卖双方经过协商后签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。审核内容包括有关证件，产权状况。合格方可交易。4、买方携带身份证，私章，合同，卖方携带身份证，私章，公证书，合同等证明，前往交易所根据相关手续办理登记。5、根据房屋价值缴纳税费。6、买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门办理领取产权，收据钥匙等的业务。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。同时买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金以及相关费用。

2018.08.02 10:51:36

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马军律师
服务地区：山东-潍坊 139-5360-6632

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您好，关于你所咨询的有关房产证过户办理的问题，须把合同的条款和违约条款写清楚，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2018.08.02 10:50:47

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谭泉律师
服务地区：山东-潍坊 189-5362-2686

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房产过户需要你们双方本人到房产所在地的不动产中心办理，

2018.08.02 11:16:13

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