最新的城市房地产管理法的解释有哪些？规定是什么？

更新时间：2018-08-02 09:07:36

问题描述：

我有一个朋友现在开一家的公司，公司里面打算要做房地产行业，但是因为房地产行业的法律规定比较多，特别是现在房价上涨，所以说国家对于，房地产行业的调控也比较严重，我就想请问一下2018年我们国家最新版，城市房地产管理法的内容包括哪些呢？

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孔祥伟律师
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城市房地产管理法司法解释的主要内容如下：
第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

2018.08.02 09:07:36

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郑晓云律师
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规定如下：
房地产开发项意图设计、施工，必须契合国家的有关标准和标准。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
依法取得的土地使用权，能够依照本法和有关法律、行政法规的规则，作价入股，合资、合作开发运营房地产
　国家采纳税收等方面的优惠办法鼓舞和扶持房地产开发企业开发建设居民住所。
　房地产开发企业是以盈利为意图，从事房地产开发和运营的企业。建立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的称号和组织机构；（二）有固定的运营场所；（三）有契合国务院规则的注册资本；（四）有满足的专业技术人员；（五）法律、行政法规规则的其他条件。建立房地产开发企业，应当向工商行政管理部分请求建立挂号。工商行政管理部分对契合本法规则条件的，应当予以挂号，发给营业执照；对不契合本法规则条件的，不予挂号。建立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发运营的，还应当履行公司法的有关规则。房地产开发企业在收取营业执照后的一个月内，应当到挂号机关所在地的县级以上当地人民政府规则的部分备案。

2018.08.02 09:05:39

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