这个楼足儿子婚前财产吗，还是男方父母还，还是小夫妻共同财产，如果在离婚的时候应该怎样分割财产尼

更新时间：2018-12-23 03:18:31

问题描述：

你好，我儿子和女方订婚时要35万买楼，25万结婚用，我答应了，楼是男方父母买，付首付还房代，儿子和女方不到登记年龄，不动产证上只能写儿子名，这个楼足儿子婚前财产吗，如果婚后女方年龄够了，在添上名字，房代还是男方父母还，这个楼是婚前贝才产还是小夫妻共同财产，如果在离婚的时候应该怎样分割财产尼

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高志博律师
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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

2018.08.01 23:46:47

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李晓航律师
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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2018.08.02 07:03:27

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婚前财产公证的范围主要包括以下几点：

1. 婚前约定财产所有：夫妻可以约定存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，以明确婚前财产的归属，防止婚后产生纠纷。
2. 变动产为不动产：将易于流通的货币存款交换得到产权鲜明的不动产，以防止婚后产生纠纷。但尽量在婚前购买，并在购买时一次性付清，否则婚后共同还贷部分将会属于夫妻共同财产。
3. 将财产权转到父母名下：为防止婚后就动产产权不明的纠纷，婚前转移财产权是一个有效的方法，其中最好的转移方式就是转到自己父母名下。
4. 将货币集于一处：为了避免与婚后财产的混淆，尽量将婚前财产集中在一个或几个存折上，以便证明财产所有权。
5. 婚前财产公证：公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。虽然这种方式切实有效，但可能会伤害双方感情。

2018.08.11 06:06:14

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**离婚财产分割协议反悔的处理**

1. 男女双方协议离婚后一年内，如就财产分割问题反悔并请求变更或撤销财产分割协议，人民法院应受理此请求。但在审理过程中，如未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，法院将依法驳回当事人的诉讼请求。

**离婚时隐藏、转移、变卖、毁损财产的处理**

2. 离婚时，若一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务以侵占另一方财产，在分割夫妻共同财产时，对实施上述行为的一方可以少分或不分。离婚后，若另一方发现上述行为，可向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

**再次分割夫妻共同财产的诉讼时效**

3. 根据《婚姻法司法解释一》第三十一条，当事人依据《婚姻法》第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现上述行为之次日起计算。

**离婚后未处理夫妻共同财产的处理**

4. 离婚后，若一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，且经审查确认该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。

2018.11.16 08:12:14

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以下财产为夫妻共同所有：(均为婚姻关系存续期间所得)　　1、工资、奖金;　　2、生产、经营的收益;　　3、知识产权的收益;　　4、继承或赠与所得财产;　　5、一方以财个人财产投资取得的收益;　　6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;　　7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;　　8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额;　　9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业;　　10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的;　　11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产;　　12、夫妻共同债权或其它短期收益。

2018.12.23 03:18:31

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