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农村土地流转合同怎么写?大家帮我看看有没有问题
更新时间:2018-08-02 17:16:03
问题描述:
我的一个叔叔他在农村,有大片的土地,但是他现在由于身体不是特别好,所以他不能再继续种地了,她想要把土地进行流转出去,现在需要写一个农村土地流转协议,他想要咨询一下律师,流转协议应该要怎么写?非常的谢谢,
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡建平律师
服务地区:河南-信阳
159-3825-3776
咨询我
您好,根据我国相关法律法规规定,农村土地流转合同格式如下:流转方(甲方):联系方式:受让方(乙方):联系方式:根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。
第一条:甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产,流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流转费用每年(人民币大写)_____________元整,包括________,________,________,付款时间为每年________月________日前。
第二条:流转期内,乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和______、______的权利,并接受发包方依法管理和监督。
第三条:流转期内,乙方承担维护土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。
第四条:流转期最后一年,乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的土地。
第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。
第六条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第七条:双方约定条款。
1、流转经营期间,除粮食直补由甲方享受外,其他惠农补贴政策归乙方享受。
2、流转经营期间,种植业政策性农业保险保费由乙方交纳,理赔款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的灾害,土地不能正常经营,本合同顺延一年(不收租金)。
4、流转期满(必须要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方继续同意流转,乙方享有优先权。
第八条:本合同自签订之日起生效,合同一式三份,流转双方各执二份,乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。
第九条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方:(签字盖章)代表人:
乙方:
村委会见证:
村民小组见证
监证机关:
(签字)年(公章)负责人:年
年月日(签字)月日(签字)月日(公章)承办人:
2018.08.01 19:36:37
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李永律师
服务地区:河南-信阳
150-3769-9969
咨询我
可以委托律师起草。如需帮助请来电。
2018.08.02 08:44:10
点赞
施茹冰律师
服务地区:河南-信阳
你好,农村土地流转合同范本如下:甲方(出让方):______乡镇______村______组(户主姓名)乙方(受让方)未来规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、土地流转用途乙方只能将流转的土地用于:______。三、土地流转时限自______年____月____日至_____年____月____日止。四、土地流转及费用每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时间为每年______月______日。五、付费方式及时间土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付,第一次在xx年春节之前支付。以后每年春节前支付______万,直至付清尾款。六、流转土地类型、面积和质量七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约,使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方:乙方:年____月____日
2018.08.01 19:36:03
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梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
您好,可以委托律师代书 /
2018.08.02 17:16:03
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