小区1000多住户都反对物业不移交电业局而拒绝缴纳多收的电费，现在物业以不交电费就不给办房产证，我们

更新时间：2019-01-08 04:03:23

问题描述：

我是林州市青年家园三期的一个业主，2017年全款购买一套七层带电梯现房，交房是2017年8月，现在住进去已经快一年了，小区居民用电一直由物业收取，咨询过电业局电业局说是物业不愿意给电业局移交，小区电费物业比电业局多收每度电0.04元，小区1000多住户都反对物业不移交电业局而拒绝缴纳多收的电费，现在物业以不交电费就不给办房产证，我们业主该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

罗超律师
服务地区：山西-太原

可向房管部门投诉举报物业。

2018.08.02 22:24:58

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1727591 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

业主可以拒绝收房的情形包括：

1. 开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2. 开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3. 开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4. 开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5. 房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；
6. 经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7. 房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

2018.10.12 18:08:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助218960 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

办理房产证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

2018.11.17 20:18:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助346616 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖后，开发商不给办房产证怎么办？

对于出卖人逾期办证行为民事责任的具体承担规定，主要包括：当事人在商品房买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。具体责任形式为：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。已付购房款包括买受人支付的首付款和银行按揭贷款。

如果由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。

值得注意的是，如果由于登记机关原因造成办证逾期的，买受人可以根据《民法通则》121条，请求登记机关承担赔偿责任。赔偿数额上，可以适用《解释》17条第3款，按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2019.01.08 04:03:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。