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私人建房，没有国土证，也没有房产证，可以去司法局公正吗，如果可以公正，公正后有什么做用吗

更新时间：2019-05-25 23:31:59
问题描述：
私人建房，没有国土证，也没有房产证，可以去司法局公正吗，如果可以公正，公正后有什么做用吗
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  • 张法仁律师
    张法仁律师
    服务地区：广西-桂林 136-0773-6389
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    产权不明，公证处不会帮公证。
    2018.08.01 16:09:00
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    已帮助1081053 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    2018.12.13 13:45:09
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1406225 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
    2019.05.25 23:31:59
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  • 孙立涛律师
    孙立涛律师
    服务地区：海南-海口
    如果没有报建的话算违建。
    2018.08.01 11:42:28
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