18年4月分和中介签的购买二手房合同，约定到5月底办理过户，但是不符合新政策交易，现在不知道该怎么办

更新时间：2018-12-19 05:52:30

问题描述：

你好，18年4月分和中介签的购买二手房合同，约定到5月底办理过户，然后一直拖，先说排队等，又说房产证没有办下来，后来又说办好了，但是不符合新政策交易，交了10万的定金，现在不知道该怎么办

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窦娟律师
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可以催告对方按照合同约定履行。

2018.07.30 21:40:29

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现在告诉我要等到19年才能过户，10万的定金也不想退，

2018.07.30 22:05:33

合同有效，可以等到那个时候在过户。

2018.07.31 09:58:46
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房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018.12.06 05:17:57

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首先在房产证没有下来之前，你们这样交易是存在风险的，在没有房产证的情况下是不能签订合同的，这做中介是违规的。法律也是不允许的。你也将得不到法律的保护。

2018.12.10 21:58:54

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1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2018.12.19 05:52:30

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