没有房产证和相关证明,现在政府有了新的规划,咨询一下这种情况能否向政府和施工方要求赔偿。

更新时间:2019-01-13 10:12:04
问题描述:
你好,我是甘肃庆阳的一个偏远山区的,我在乡镇街道有一处建房,由于地理靠沟边,成为危房,就在今年三月份我拆除,然后将地基重新处理了,翻新了房子,没有房产证和相关证明,(但是,本街道大部分房子都是没有产权证的)现在政府有了新的规划,在我的房子后面填埋沟壑导致房子受到损害,我想咨询一下这种情况能否向政府和施工方要求赔偿。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨培栋律师
    服务地区:甘肃-张掖
    不能向政府和施工方要求赔偿。
    2018.07.31 21:07:38
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助946177 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋拆迁补偿的办法:
    由拆迁人给予货币补偿。 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
    2018.08.26 06:22:56
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助715792 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。
    房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险:
    1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
    2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。
    3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
    2018.09.23 07:12:32
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1918240 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
    办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
    2019.01.13 10:12:04
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