买房交了首付款，还是搞不定，我可以退首付回来吗？

更新时间：2018-11-16 09:55:18

问题描述：

买房交了首付款，银行贷款不下来，贷款之前我有打过征信和售楼部小姐说了有一项电话费未交征信有点小问题售楼小姐和我说没关系最后还是搞不定，我可以退首付回来吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

咨询我

根据合同起诉解决

2018.07.30 23:40:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1083808 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

2018.10.11 01:29:30

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助588197 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、银行贷款买房的流程

1. 提供咨询、受理申请、贷前调查；
2. 贷款审批；
3. 贷款发放；
4. 贷款回收；
5. 贷后管理。

二、银行贷款买房需提交的材料

1. 已经支付全部或部分首期购房款的证明；
2. 借款人还款能力证明；
3. 购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；
4. 借款人具有法律效力的身份证件，包括居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；
5. 借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
6. 已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；
7. 借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
8. 交易住房的《房产价值评估报告》；
9. 贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2018.11.16 09:55:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

全款买房可以取公积金吗

全款买房可以取公积金吗

买了房子首付交了，首付款能退吗？

具体需要看合同约定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房首付能贷款吗

买房首付能贷款吗

买房首付款已经交了，首付款可以退吗？

你要根据你们签订的合同约定来处理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付办不了贷款可不可以退房？

交了首付办不了贷款可不可以退房？

请问买房交了首付可以退房吗？

你好，按照双方约合同协议履行

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房付全款还是办按揭？

买房付全款还是办按揭？

我买了一套房，定金交了，首付款也交了，现在因为我个人原因不想买房了，首付款可以退回来吗？

可以要求的，需要帮助可以联系！

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付，没有签合同，可以退首付款吗？

你好，可以拿回首付款，当然对方有权要求赔偿相应的损失。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付办不了贷款可不可以退房？

交了首付办不了贷款可不可以退房？

除了房款，买房还得交这些钱

除了房款，买房还得交这些钱

买房交了首付，首付可以退吗

你好，如果五证齐全，合同合法有效的话，开发商不同意解除合同的话，是不会退首付的。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房定金怎么退？

买房定金怎么退？

交了首付，开发商还让我去交了房维，没签合同，可以退首付吗？

现在解除合同需要支付违约金

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子，交了首付没办贷款。可以解除合同，退首付款吗？

协商解除，如果违约，需要支付违约金。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首付可以退吗？

一方解除合同，是违约行为，要看合同的约定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

11分钟前

刘威龙律师

近期帮助 10527 人

私立学校老师合同到期学校不续签怎么处理

14分钟前

刘威龙律师

近期帮助 10527 人

生源地助学贷款共同借款人为农民，职业填写什么？

25分钟前

庄文俊律师

近期帮助 429 人

大二暑假期间交了社保还是应届毕业生吗？

27分钟前

徐照峰律师

近期帮助 39082 人

想找到一个人，目前只知道她的身份证号，能找到她快递的收件地址或者单号吗

27分钟前

韩留全律师

近期帮助 4114 人

我跟我对象同居了7年但是没有结婚证，然后最近不想在一起过了，那我之前给她转的所有钱财怎么算。

28分钟前

艾信伶律师

近期帮助 3166 人

休产假后辞职产假期间还有工资吗

28分钟前

杨文律师

近期帮助 2727 人

助学贷款父母征信不好能办理吗通过吗

30分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 72240 人

在实习期间，工资需要扣增值税和其他税吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟