夫妻无子女，留下房产一套，未办理产权，如产权过户给女方，房子归谁继承？

更新时间：2019-01-20 17:22:39

问题描述：

夫妻无子女，现在男方已经去世，留下房产一套，未办理产权，如产权过户给女方，如女方去世后，房子归谁继承？

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

有她的兄弟姐妹

2018.07.30 21:35:39

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离婚夫妻，房产变更流程

一、贷款未到期的所需证件：

1. 凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
2. 《离婚证》；
3. 双方《身份证》；
4. 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

1. 到房管部门办理权属变更手续；
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2018.09.21 20:24:19

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法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。继承人被分为两个顺序：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

在继承开始后，先由第一顺序的继承人进行继承。如果没有第一顺序继承人（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的），则由第二顺序继承人进行继承。

关于继承份额，同一顺序的继承人在继承遗产时，份额通常是均等的。然而，对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，如果未尽到抚养义务，在分配遗产时应不分或少分。此外，继承人可以经过协商一致，选择平均分配遗产或不平均分配遗产，这在房产继承上尤为重要。

2018.10.16 18:11:47

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### 房产过户给子女的方法

1. 按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
- 父母和子女需携带相关证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理过户手续。
- 过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。

2. 按房屋买卖办理过户：
- 父母和子女需携带相关证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。
- 过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

### 夫妻之间房产过户情形

1. 婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
2. 因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有民政部门办理离婚手续和法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书或法院生效的法律文书，由双方共同申请办理。

2019.01.20 17:22:39

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