老家的房子属于兄弟俩所有。老人在96年立的遗嘱说明房子的界限以及所有权，国家在98年房屋确权的时候老

更新时间：2018-10-16 16:34:11

问题描述：

老家的房子属于兄弟俩所有。老人在96年立的遗嘱说明房子的界限以及所有权，国家在98年房屋确权的时候老人因为一些原因把房子确权在了二儿子的名下（大儿子在外边当官，二儿子务农，大儿子因为买房没有钱要把自己的院子出售，二儿子出了一部分的钱，没有出完），现在大儿子拿着遗嘱要把院子占为己有，除了留下二儿子的几间破房子！现在我（二儿子）拿着房租确权证明，没有地方说理，打算起诉大儿子，，请帮助分析问题及找合适的律师，谢谢

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老人的遗嘱已失去法律效力，所有权应归你所有，建议起诉确认所有权归你，需要律师请联系我

2018.07.30 18:28:37

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根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，该房产的一半应当由男方（即继父）的子女、父母、配偶继承，如果男方去世后女方未再婚，则另一半由女方（即母亲）的子女、父母继承。

2018.08.18 01:39:28

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　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
　　办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

2018.08.19 04:24:49

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房屋遗嘱继承协议书范本：甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：×××(签字、盖章)
乙方：×××(签字、盖章)
×年×月×日

2018.10.16 16:34:11

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，需要看到遗嘱内容进行处理。。。

2018.07.30 15:43:26

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谢谢，我想知道的是土地确权证明，遗嘱，那个更具法律效益，老人2000年以后去世的，遗嘱与房屋确权证明都是2000以前的事

2018.07.30 16:03:16
杨雷兵律师
服务地区：河南-三门峡

你好，拿着确权证明去起诉吧，谢谢

2018.08.09 14:59:50

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