我老公结婚前购买的房子（按揭贷款）可以赠予给宝宝吗？这样再买房算首套吗？

更新时间：2018-11-24 07:30:02

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陈纪豹律师
服务地区：福建-福州

赠与对象可以是亲人、朋友。将房子赠与给孩子是合法的民事行为。赠与同时，需要对房子的产权作变更登记，赠与对象成为房子的产权人。

2018.08.01 16:20:33

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林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

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需要全款才可以

2018.08.06 00:24:40

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你好，针对你离婚的事宜，我提供如下建议：

第一，关于离婚的方式，你们可以先尝试协议离婚。如果协议不成，只能通过诉讼离婚。如果有证据显示夫妻感情已经破裂，法院通常会判决离婚。

第二，如果决定通过诉讼离婚，建议你寻求律师的详细咨询。咨询内容包括双方的婚姻状况、财产情况、债务情况以及子女情况。律师会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并提供总括性的指导意见，以便你后续操作。

第三，关于财产分割，务必收集并保存好所有有效的财产证件和凭证。这包括但不限于结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同及发票、存折存单、借条、股票账户以及贵重财产的发票等。即使无法拿到原件，也请保存复印件作为底案，并详细记录所有账户号。

第四，关于子女抚养权问题，如果子女年龄在两周岁以内，通常会判给母亲抚养，而父亲需要支付抚养费。根据《婚姻法》的相关规定，抚养费的数额可由双方协商确定。如果协商不成，法院将依据子女的实际需要、父母双方的负担能力以及当地的实际生活水平来确定抚养费的具体数额。对于有固定收入的一方，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。抚养费的给付方式可以是按月给付，也可以主张一次性给付，最终由法院裁定。

第五，离婚起诉或应诉过程中涉及到证据收集、诉讼策略制定以及具体的立案、庭审和质证程序。建议你寻求律师的协助，制定一个最佳方案以最大化保护你的利益。如果你需要进一步的咨询或帮助，请随时来电详询。谢谢。

2018.09.06 09:04:41

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婚前财产离婚时不作为共同财产分割。
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2018.10.11 00:21:24

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2018.11.24 07:30:02

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

购买的房子（按揭贷款）可以赠予给宝宝，再买房算首套

2018.07.30 18:21:38

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那我需要怎么做呢？是去哪里办理？

2018.07.30 18:38:32
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