婚姻法房产分割有标准吗？增值部分怎么分配？

更新时间：2018-07-30 17:15:23

问题描述：

律师你好，情况是这样的：我和我老公是十年前结婚的，当时房子是他们家买的，只花了二三十万。最近这两年我们这发展得挺好的，所以房价也翻了好几番。前段时间我发现我老公出轨了，我们打算离婚。请问婚姻法房产分割有标准吗？增值部分怎么分配？

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王龙律师
服务地区：安徽-阜阳

您好，根据我国相关法律法规规定，房屋分割规定与房屋性质、购买方式、所处性状有紧密关系。比如：婚后父母部分出资购房的认定、婚前借款买房婚后共同偿还的处理、有婚意的婚前购房、一套住房处理、成本价购买公房的分割、经济适用房或两限房的分割、标准价购买公房的分割、约定服务条件房产的分割、小产权房的分割、公房承租权的处理、优惠购房权性质与折算等等。比如，夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《婚姻法司法解释三》第十条规定予以处理：离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望能对您有所帮助。

2018.07.29 06:10:56

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临泉李文龙律师
服务地区：安徽-阜阳 136-9558-1549

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你好，根据不同的情况房产分割有以下三种分法。
1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。
2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。

2018.07.29 06:12:01

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孙雷律师
服务地区：安徽-阜阳 155-5658-7135

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婚姻期间的财产在离婚时应当均分。具体的建议你来电咨询。

2018.07.30 17:15:23

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