朋友向我借款房产证还没有办下来,可以用他购房合同吗

更新时间:2018-12-13 01:57:59
问题描述:
你好, 朋友向我借款房产证还没有办下来,可以用他购房合同吗
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  • 赵波律师
    服务地区:河南-郑州
    你好:可以起诉看证据了
    2018.07.29 22:55:35
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  • 债权债务律师团队推荐
    已帮助514288 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:
    商品房买卖司法解释第十八条的规定
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;  
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;  
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    2018.09.23 19:18:17
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1814389 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    购买没有房产证的房子的风险

    1、不能申请贷款

    我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。

    在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

    2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空

    最有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。

    3、房子被房主一房二卖

    要是遇到不讲理的房主,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
    2018.11.15 13:16:22
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助477644 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    债务人将房产证抵押给债权人,抵押的房产证产权人并不是债务人本人的,则需要产权人本人同意或者授权给债权人,才可以用这个房产作为抵押。同时,债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为,不受国家法律的保护。
    我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
    一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
    抵押未经登记,就不受法律保护。
    二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
    未经登记的抵押,是无效抵押。
    三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定, 房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时,第三十一条还规定, 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
    四、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。即使将产权证押在债权人的手里,也不起任何的作用,不能保护债权人的合法权益。
    2018.12.13 01:57:59
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你好,他借钱现在还不了。用房屋购买合同抵押有法律效力吗?
所谓合同的效力,也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价,发生了当事人预期的法律效果。因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生
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王某没有房产证只有购房合同,他要卖房子,
无效,因为房屋所有权需要登记公示
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我想申请借呗分24期还款,怎么操作
具体操作如下: 1. 在借呗页面选择“分期还款”,并根据个人需求选择24期。 2. 确认分期还款计划后,按照合同约定的还款日期和金额进行还款。 3. 如遇还款困
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出借人属于债权人类别吗?
是,出借人属债权人。具体操作:1. 协商:与债务人直接沟通,寻求双方都能接受的解决方案。2. 调解:请第三方中立机构或个人协助,促成双方和解。3. 诉讼:准备相
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因为欠款二万多被上诉:有还款,每个月还款一千:像这种冻结要冻结多久?
若想在冻结期内还清债务,应确保每月按时还款并保存好还款证明,六个月内还清所有债务后,向法院提供原告出具的还款证明以申请解冻。若无法在此期限内还清,可与原告协商延
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我已经还了为什么还会被冻结
账户被冻结的常见处理方式包括:1. 联系银行或相关机构了解冻结原因;2. 提供还款证明及其他相关材料以解冻账户;3. 如无法解决,可考虑法律途径维权。选择方式需
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车子逾期还了可以要求归还车辆吗
常见的处理方式包括:了解合同条款,核实拖车手续,尽快还款或协商还款计划。选择哪种方式取决于合同条款、逾期程度和个人还款能力。
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