街上是我们结婚的房子，弟弟结婚的房子近没交房，不知道怎么做，因为我们房子没有房产证

更新时间：2018-12-27 11:47:27

问题描述：

我们兄弟俩现在分户，街上是我们结婚的房子，弟弟结婚的房子近没交房，目前要先住我我们房子，我们想先做个房屋权限，怕以后纠纷，不知道怎么做，因为我们房子没有房产证

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陈彬律师
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写个协议把这个事说清楚约定清楚就行了。不再回复

2018.07.29 20:21:26

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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

2018.07.31 07:55:26

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离婚户口分户（割）不需要单独的房产（可以同址分户）。带上本人的户口本、身份证、离婚证，由户主或者本人前往户口所在地的派出所办理户口本变更手续即可。公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

2018.10.07 19:00:28

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您好，根据您提供的信息，房产属于夫妻共同财产。理由如下：

1. 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间取得的财产。
2. 在本案中，登记结婚时间是04年，集资购房是09年，属于婚姻存续期间购房，因此房产属于夫妻共同财产。
3. 即使房产证及所有票据都是一方的名字，只要能证明房产是夫妻存续期间购买即为夫妻共同财产。但需要注意的是，根据新出台的《婚姻法司法解释三》规定，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，在所有票据都写的是男方名字的情况下，男方可以以该房是由其父母出资为由主张为个人财产。

因此，建议您收集您对购房出资的相关证据，用以证明此房为夫妻共同购买。

2018.12.27 11:47:27

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