租的房子厨房水管爆裂，导致楼下业主损失严重，请问这个责任要谁负责？出租房还是承租方？

更新时间：2018-11-18 12:04:49

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

方尧律师
服务地区：浙江-杭州

看是因为什么原因爆裂

2018.07.27 21:35:49

点赞

这个房子我们已经租了7年，昨天后半夜厨房柜门里面的水管软管爆裂，（应该是时间长了，然后又是在水槽下面可能被腐蚀了）之前并没有任何征兆。导致楼下几户业主都有不同程度的损失，以前过期的租赁合同里是写着自然毁损的物业由房东维修，现在房东要求我们承担赔偿责任，估计多少房东也会承担一点，还是以我们为主

2018.07.27 21:58:14

可以要求房东赔偿

2018.07.27 22:19:15
平台法律顾问团队官方
已帮助579309 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房合同是租赁合同的一种，专门用于房屋出租。租赁合同的核心是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，而承租人则支付相应的租金。一旦合同签订，它就对双方产生法律约束力，要求出租人按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用目的。

在房屋租赁合同中，出租人通常是房屋的所有人，但这并不是唯一条件。任何对标的物拥有合法使用权的人，都有权将其使用的标的物转租给他人，成为出租人。承租人不能以出租人不拥有房屋所有权为理由，主张合同无效或拒绝支付租金。他们只能要求出租人承担因不履行合同而产生的违约责任。此外，如果经过出租人的同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。

2018.08.19 03:01:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助551605 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

2018.10.26 14:44:37

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1762835 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？

一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务。出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。

具体来说，如果出租人需要提前收回房屋，应当事先征得承租人同意，如果给承租人造成损失，应当予以赔偿。此外，出租人需要按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，并承担赔偿责任。如果出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。如果租用房屋从事生产、经营活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

2018.11.18 12:04:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。