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请问男方已经把房子过户到自己名下,如果做婚后房产公证房子属于夫妻共同财产能有法律效应吗。就是无论房本
更新时间:2018-10-21 03:46:40
问题描述:
请问男方已经把房子过户到自己名下,犹豫房贷没有还清,领证以后房本上是不能添加另一方名字的,如果做婚后房产公证房子属于夫妻共同财产能有法律效应吗。就是无论房本上写的是谁的名字都按照房产公证作为法律保护吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙玉茹律师
服务地区:河北-石家庄
房屋的所有权需要结合买房的出资情况、买房时间、婚姻登记时间等确定。
2018.07.27 13:29:26
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房子首付是男方父母所出,现在已经过户到男方名下,为了公平,男方想在领证以后做房产公证,除了首付部分剩下的房贷属于夫妻共同所有,这样能有法律效应吗
2018.07.27 13:38:07
有效力,可以做婚后房产公证
2018.07.27 13:52:38
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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2018.09.13 15:18:37
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依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2018.10.14 08:49:02
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办理房产过户手续的程序如下:
卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
由房地产管理部门核发过户单。
2018.10.21 03:46:40
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婚前房产是共同财产吗
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公证的了房子算夫妻共同财产吗?
是你们的共同财产,最好加上你的名字。
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遗嘱继承房产是否属于夫妻共同财产
民法典
696
继承取得房产属于夫妻共同财产吗
民法典
269
房产属男方婚前财产,婚后男女双方到公证处公证婚前房产属夫妻共同财产(房产证上没有女方的名字)公证处的
你好,公证后相当于对该房产有了重新的约定,可以算共同财产,女方可以分配
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婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗
民法典
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夫妻婚后,男方父母赠予房产给女方,房产写女方名下,请问这属于夫妻共同财产还是个人财产?赠予的房产属于
属于个人财产
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男女婚前不属于共同财产的房子,房子属于男方但还有房贷要还,房子经公证处公证后,房子改为男女双方共同所
如果双方未作约定,房贷应由男方承担
全部2个答案 >
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