我通过中介买了套二手房，现己交定金，这样可以吗？

更新时间：2019-01-02 21:20:11

问题描述：

你好我通过中介买了套二手房，现己交定金，开始中介告诉我房子和杂物间都有产权，但过户时又说没产权一样拥有使用权，这样可以吗？

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根据最高人民法院的解释，如果收受定金一方提出异议并拒绝接受定金，则定金合同不生效。然而，根据担保法的规定，定金合同是从属于买卖合同的，且定金合同的生效以实际交付定金为条件。因此，在定金合同尚未生效的情况下，不能强制支付定金。同时，交付定金是主合同项下的义务。

2018.11.09 03:01:09

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办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心，下面是大家需要注意的地方：
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。

2018.11.19 06:52:38

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

2019.01.02 21:20:11

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