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夫妻协议离婚房产归妻子所有,现房产未过户面临拆迁赔偿需前夫签字吗
更新时间:2018-10-01 22:39:32
问题描述:
夫妻协议离婚房产归妻子所有,现房产未过户面临拆迁赔偿需前夫签字吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王振律师
服务地区:广东-中山
一般是根据产权登记证书来确定。
2018.07.26 08:58:00
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
2018.09.20 02:49:41
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随着离婚案件数量的逐年攀升,离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因,主要是案件中一方当事人急于离婚,为顺利办清离婚手续,在双方协商离婚时,对另一方当事人提出的条件悉数同意,其实并无意于离婚后履行。离婚后,接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为,恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化,提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围,这也加大了协议履行的难度,成为一方拒绝履行协议的原因之一。
2018.09.29 12:49:35
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你好,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2018.10.01 22:39:32
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徐周生律师
服务地区:广东-中山
你好!请问现在离婚了吗?
2018.07.25 17:51:31
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己经离婚了,房子未过房。
2018.07.25 18:43:58
已经离婚了,还有离婚协议就可以证明房子已经是你的,只是没有办手续。
2018.07.26 10:04:41
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