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砍头息合法吗?砍头息被中间人拿走,也要我还,该怎么办、
更新时间:2019-01-12 13:51:48
问题描述:
您好。由于经济紧张,用房屋抵押在邮局贷了款,本来合同上是28万,但是实际到账只有23几,说是什么砍头息,请问这个砍头息合法合理吗?并且银行要我还28万,实际我只拿到手23万几,当时贷款是中间人介绍的,银行说这砍头息被中间人拿走了,他们不管。请问我改怎么办呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
许亚珍律师
服务地区:重庆-重庆
不合理,按实际到账金额还款
2018.07.25 14:40:43
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找法网咨询顾问
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1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。
2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押合同未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
2018.10.18 10:20:11
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平台特邀律师
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房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程:
第一,电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。
第二,催收无效到一定时间,起诉借款人 法院会发传票给你。
第三,应诉 和不应诉 基本上结果是一样的 法院判决银行胜诉。
第四,有能力按执行偿还 没能力的 法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。
假如,拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。
如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。
2018.12.10 00:39:27
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平台法律顾问团队
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房产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”
1、当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果?借款人不还的话,这一情况,会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡,办理贷款都会被拒之门外。此外,对配偶的信贷也有影响。
2019.01.12 13:51:48
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重庆万诚律师
服务地区:重庆-重庆
你好,建议可以起诉维权
2018.07.25 15:11:54
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