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农村房屋户主是我爷爷的，因早已过世为何无法过户到我父亲名下。

更新时间：2019-07-02 20:09:49
问题描述：
农村房屋户主是我爷爷的，因早已过世为何无法过户到我父亲名下。
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    过户方式总共分为三种

    1.继承方式过户

    200元公证费、280元登记费，总计480元

    2.赠与方式过户

    1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、

    契税10500元，总计11830

    3.买卖方式过户
    2019.05.28 10:03:36
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    　　农村房屋过户怎么办理，　　一、农村房屋过户怎么办理　　根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?　　农村房屋产权证办理流程如下：　　(一)申请人提交下列材料提出申请：　　(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三)公告;　　(四)审核;　　(五)收费;　　(六)记载于登记簿;　　(七)发证。
    2019.07.02 20:09:49
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