我QQ购物，付了定金但我未收到货物，现在想退定金，他不退

更新时间：2019-01-12 01:16:43

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2018.07.24 09:15:38

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1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
2. 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
3. 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
4. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5. 如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。

2018.07.25 19:22:42

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相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还；至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理

2018.11.23 23:44:00

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要避免定金陷阱，首先要避免签订认购协议书并避免交定金。在交易过程中，签订买卖合同前交定金并非必经程序，双方可协商一致后直接签订房屋买卖合同。若买卖合同未能签订，购房者将不受任何约束。

其次，在合同中，应将“定金”字样替换为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同未能签订，所交款项可全额退回。其法律依据包括《担保法司法解释》第一百一十八条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，这些规定均表明，未明确约定定金性质的款项，不得主张定金权利。

此外，司法实践认为，“订金”等费用为预付款性质。若双方未签订商品房买卖合同而开发商已收取该款项，则构成不当得利，需按不当得利法律规定处理。

最后，在签订认购协议时，应明确约定对自己有利的内容，包括定金可退的条件、不退定金的法律后果及违约责任的承担方式。

2019.01.12 01:16:43

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