房子给了定金和首付，面签时卖房不想卖了，该怎么起诉，该怎么处理？

更新时间：2018-07-23 22:18:06

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房子给了定金和首付，面签时卖房不想卖了，该怎么起诉，该怎么处理？

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杨斌律师
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你好，这个时候需要固定对方违约的证据，可以书面通知卖方，要求卖方继续履行房屋买卖合同，办理房屋解压、过户手续，如果对方仍不履行，就可以直接起诉要求对方继续履行或者起诉要求对方承担违约责任，违约责任的数额也可以是房屋涨价部分。

2018.07.23 10:34:58

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一般是赔定金、还是赔房屋涨价部分，涨价部分是按照银行评估价算啊？

2018.07.23 11:21:25
陈龙桥律师
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需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细审核后给你分析出主意。

2018.07.23 22:18:06

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易明勇律师
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如协商不成，可以起诉解决，可以写清楚诉讼请求，事实与理由，如需进一步帮助，电话联系。

2018.07.23 11:18:56

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窦娟律师
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可以起诉要求继续履行合同保全房子，也可以起诉要求解除合同承担违约责任。

2018.07.23 10:42:05

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韩龙文律师
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你好：可以按照合同要求对方支付违约金。

2018.07.23 09:37:24

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吴薇律师
服务地区：重庆-重庆

如果你是买方，已签三方合同，卖方返悔不卖，买方可主张违约责任。如果只是付了定金，买方可主张双倍返还。

2018.07.23 09:37:44

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重庆万诚律师
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现在你们的诉求是什么？

2018.07.23 09:42:49

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管俊杰律师
服务地区：重庆-重庆

委托律师起诉

2018.07.23 11:04:21

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彭晨律师
服务地区：重庆-重庆

您好，直接去法院起诉就行了，根据合同来

2018.07.23 11:51:16

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