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律师，您好，现在要买房，没有房产证，购房合同可以写夫妻两个人的名字吗？
更新时间：2018-12-30 06:30:48
问题描述：
律师，您好，现在要买房，没有房产证，购房合同可以写夫妻两个人的名字吗？
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4位律师解答
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常建龙律师
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你好，是大产权还是小产权？
2018.07.23 21:39:57
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小产权，没有房产证，只有购房合同，全款，购房合同写一方名字，另一方有分割的权利吗
2018.07.23 21:44:57
小产权，没有房产证，只有购房合同，全款，购房合同写一方名字，另一方有分割的权利吗
2018.07.23 21:44:57
你好，小产权房不能买卖，买卖合同无效
2018.07.23 21:49:14
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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2018.08.17 20:04:53
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按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
2018.12.02 03:11:05
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根据新婚姻法规定，婚后买房不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2018.12.30 06:30:48
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