我们13年买的房子，开发商按照合同是15交钥匙，违约金也不给，我们该咋办？还是不拿？

更新时间：2019-01-06 04:59:06

问题描述：

你好！我们13年买的房子，开发商按照合同是15交钥匙，由于开发商资金断链失约。目前都没有按时交房。经过三年多维权。又经双方协调，开发商打算临水临电的先交钥匙。违约金也不给，我们该咋办？拿钥匙还是不拿？

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2018.07.22 23:29:04

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违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

2018.10.12 08:12:12

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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。

如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

2019.01.06 04:59:06

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张力律师
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你好，这种情况是可以起诉解决的！！

2018.07.25 14:51:02

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