交了定金二万，房子还没有申请贷款，我不想买了，钱可以退吗？

更新时间：2018-12-16 09:44:02

问题描述：

我买二手房，交了定金二万，中介费契税评估和贷款其他费用二万八千，房子还没有申请贷款，我不想买了，钱可以退吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

夏英律师
服务地区：四川-自贡 158-8131-1178

咨询我

你好，建议带上合同当面咨询律师。

2018.07.23 15:10:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助437644 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买期房贷款流程:

1. 购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，了解可贷额度和期限。
2. 购房人向承办银行提出贷款申请，提交相关资料复印件并携原件备验。
3. 获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4. 办理购房交易、抵押登记手续。对于按揭购买期房，需关注开发商的付款时间，通常会在交房前办理按揭手续。
5. 贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放贷款，资金直接划入售房单位指定账户。
6. 购买期房时，付款方式虽不重要，但选择楼盘开发商时需考虑其正规性、资质和实力。

2018.09.30 06:09:50

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1623225 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

买二手房可以贷款，贷款流程如下：

二手房按揭贷款申请条件：

1. 借款人需提供合法的身份证件。
2. 借款人需提供经济收入证明或职业证明。
3. 借款人需提供家庭户口登记簿。
4. 若借款人有配偶，则需提供夫妻关系证明。
5. 如有共同借款人，需签订明确共同还款责任的书面承诺。
6. 提供所购二手房的房产权利证明。
7. 提供与售房人签订的《房屋买卖合同》及售房人提供的划款账号。
8. 若抵押物需评估，则需由贷款人认可的评估机构出具抵押物评估报告。
9. 提供所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
10. 借款人按要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款申请材料：

买方需提供的资料：

1. 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）。
2. 户口本（夫妻双方）。
3. 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）。
4. 收入证明或偿债能力证明（单位出示）。
5. 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）。
6. 学历证明（大专以上提供）。
7. 申请人的贷款银行活期存折。
8. 银行要求提供的其他材料。

卖方需提供的资料：

1. 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）。
2. 户口本（夫妻双方）。
3. 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）。
4. 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）。
5. 房屋产权证。
6. 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房，须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
7. 银行要求提供的其他材料。

2018.11.23 14:23:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1377263 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
7、申请贷款时没有任何不良信用记录；
8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条搜索件，否则同样也可能遭拒绝。

2018.12.16 09:44:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。