我想租一个房子，交了三万押金，第二天就去找房东，房子不想要要了，他就不退押金，我能拿回来押金吗

更新时间：2019-06-18 03:27:40

问题描述：

律师：你好！我想租一个房子，交了三万押金，第二天就去找房东，房子不想要要了，他就不退押金，现在过去快二十天了，我能拿回来押金吗，谢谢！

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孙朋律师
服务地区：山东-潍坊

你好，建议搜集下证据，如果你这边没有事由无故不买可能构成违约，对方有权利不予返还。

2018.07.23 10:48:16

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曹兴龙律师
服务地区：山东-潍坊 156-8423-1268

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可以，如不给，可以诉讼解决。如需帮助可加我手机号微信帮你分析。

2018.07.28 16:36:54

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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。

2019.04.23 06:38:08

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### 买房交了押金能不能退押金

1. 可以依据协议，向对方主张损失利息、返还押金等。
2. 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

### 房屋买卖定金怎么赔付依据

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

2019.06.18 03:27:40

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李振律师
服务地区：山东-潍坊

可以依法索要押金。具体情况来电咨询

2018.07.26 21:06:17

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