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租房合同一年已到期，今年未续签租房合同，如今退房，需要我赔付半年或一年房租，这样合理吗？
更新时间：2018-10-09 14:23:28
问题描述：
租房合同一年已到期，今年未续签租房合同，现已超出两个月，如今退房，房东扣押东西不让搬，需要我赔付半年或一年房租，这样合理吗？
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来军律师
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不合理，未签书面合同的为不定期租赁。可以随时终止解除。
2018.07.23 14:04:49
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根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。这种现象被称为“买卖不破租赁”。
2018.08.23 01:31:55
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1. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 不定期的租赁，出租人和承租人都随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。如果觉得中介和房东没诚意，可以另找中介租房。
2018.09.06 23:11:37
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租赁合同中，当事人通常约定租赁期限，合同在租期届满时终止。然而，当事人也可以选择通过两种方式在合同期限届满时更新期限，续订合同：第一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另行签订一个合同，明确延长租赁期限；第二种是默示更新，指租赁期间届满后，当事人的行为表明其租赁关系仍持续存在。
对于不定期租赁，只要出租人没有表达收回租赁物的意愿或采取实际行动收回租赁物，并且继续收取租金，即可视为双方租赁关系仍在持续。但此时，租赁期限是不固定的。因此，法律规定双方当事人在这种情况下都有权随时解除合同。根据《合同法》的相关规定，当租赁期间届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议时，原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限被视为不定期。此外，根据《合同法》的另一条款规定，在不定期租赁中，任何一方都有权随时解除合同，但出租人需提前在合理期限内通知承租人。
2018.10.09 14:23:28
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