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处理相邻关系纠纷的原则有哪些

更新时间：2018-07-22 10:47:48
问题描述：
你好，我们家住在农村，我们家的房子和邻居家的房子是挨在一起的，现在他们家房子要扩建，结果就占用了我们家的宅基地，想要和他们理论，把他们就一副不搭理的样子，感觉特别过分，再这样下去可能都要打起来了，所以我就想来咨询一下律师处理相邻关系纠纷的原则有哪些？
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2位律师解答
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  • 王振国律师
    王振国律师
    服务地区：广东-清远 134-1358-8701
    咨询我
    原则1
    依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
    原则2
    依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
    原则3
    宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
    2018.07.22 10:46:06
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  • 麦美群律师
    麦美群律师
    服务地区：广东-清远
    你好，处理相邻关系纠纷之间应该兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产
    2018.07.22 10:47:48
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