准备买一套新房，请问买房首付新政策是什么？

更新时间：2018-10-18 22:52:02

问题描述：

准备买一套新房，因为之前的房已经在漏水了，而且，我们一家四口人住在那个小房子里面，实在是太挤了，现在手头正好有点钱，趁着房价不是特别高，打算买一套，可是对于首付又不太了解，就想来咨询一下律师请问买房首付新政策是什么？

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惠龙强律师
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你好，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

2018.07.22 06:38:08

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张春利律师
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首付份额最低只需25%面向首次购买一般住宅人群。依据此前央行、银监会规则，对具有一套住宅并已结清相应购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买一般商品住宅，银行业金融机构履行首套房借款方针，但最低首付款份额为30%。这就表明，即便已经结清第一套房借款，购房二套房首付份额最低仍为三成。

2018.07.22 06:36:13

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

2018.10.18 22:52:02

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