我买了一套房子，签订购房合同（夫妻共同买房给儿子）是不是签订购房合同是签我的名字？是按揭贷款的。

更新时间：2018-12-13 14:53:58

问题描述：

你好，我买了一套房子，明年交房，贷款手续都办好了，还没批下来，在等，我想问一下：签订购房合同（夫妻共同买房给儿子）我是主贷款方，是不是签订购房合同是签我的名字？是按揭贷款的。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张丽律师
服务地区：山东-泰安 135-8381-1426

咨询我

一般是你说的这种情况的。

2018.07.23 19:08:11

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1897028 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

### 签订购房合同注意事项

**一、产权方面问题**

1. 应对取得产权证的具体日期做出明确规定。
2. 注明如果未能按时取得房产证，则视为开发商单方面违约。
3. 对于开发商的单方面违约行为，业主有权选择退房，开发商需在15个工作日内退还所有已交房款。
4. 如果房产价格上涨，应按上涨后的实际价格清退购房款项。
5. 除了退还房款外，开发商还需赔偿业主已发生的银行利息、装修费、误工费等费用。

**二、房屋质量保证**

1. 墙体应平直，无起鼓、凹陷和裂缝。
2. 房屋顶部防水性能良好，无渗水现象。
3. 公共管线不从室内通行，如不可避免应保证室内表面完整、平滑。
4. 水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用，并约定好具体开通日期。
5. 公共区域的建设完成日期，并约定开发商不得擅自更改其使用用途。
6. 买受人有权聘请有资质的机构入户测量实际面积，如有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。

**三、赠送面积约定**

开发商所赠送的面积（如花园、露台等）应在“补充协议”中详细阐述具体位置、面积、装修标准以及使用权（或产权）。

**四、交房条件**

1. 开发商在交房时应出具实测面积、竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2. 如交房时房屋达不到约定标准，业主有权拒绝收房。
3. 如因未达到约定标准导致交房期限后延，开发商应按合同约定进行赔偿。
4. 如在规定时间内仍达不到约定交房标准，购房人有权单方解除合同，并要求开发商支付违约金和其它损失。
5. 收房时应明确交纳的费用。

2018.08.07 09:54:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助551725 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一般一手房按揭贷款申请条件如下
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;

2018.08.13 13:34:31

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1570311 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

**住房公积金贷款手续详解**

个人申请住房公积金贷款时，由住房公积金管理中心委托承办银行统一受理。承办银行在受理个人申请后，会将相关申请材料送至市住房公积金管理中心或管理部进行贷款资格审核。市住房公积金管理中心或管理部在接到承办银行送达的个人申请资料后，将在5个工作日内作出批复。

在提交申请时，您需要准备以下证明文件：

1. 户口薄，如户口薄未能清楚反映您的婚姻情况或配偶情况的，需补充提供结婚证。
2. 如果您申请购房贷款，需要提供有效的商品房购销合同或房屋买卖契约（针对二手楼买卖）。
3. 如果您申请大修住房贷款，需要提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或具有同等效力的文件、批文。对于建房的情况，可参照大修类执行，具体工作程序在实施后再明确。
4. 如果您是市外职工在我市申请住房公积金贷款，需要提供缴存地住房公积金管理部门出具的证明，该证明应反映您的住房公积金缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数和缴存额），或受委托银行要求的其他相关资料。
5. 如果共同购房人中存在夫妇以外第三人（以购房合同为准），需要提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书。如果共同购房人为被监护人（年龄未达法律规定），则由监护人代为签名。
6. 贷款申请人（或开发商）需在《xx市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，并将该表交回承办银行。

2018.12.13 14:53:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。