房子卖了无处迁户口怎么办?

更新时间：2019-03-12 18:47:51

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房子卖了无处迁户口怎么办?

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苏荣杰律师
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您好，可以到户籍管理部门申请迁回原籍！

2018.07.22 08:36:00

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怀向阳律师
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您好，可以到户籍管理部门申请迁回原籍

2018.07.22 09:19:23

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宋超律师
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你好，关于户口事宜建议户籍管理部门。

2018.07.22 15:51:15

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田洪山律师
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你好，具体可以询问公安户籍部门。

2018.07.22 18:29:52

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1、双方约定卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出。如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，构成违约，法院会予支持。但如卖方不知有前任业主的亲戚的户口在，不是有意为之，则违约责任要轻些。
2、现行房产一户只能迁移一户户口，该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。

2018.11.17 10:26:20

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买房人在购买二手房时，通常会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接关系到买房人能否在房屋过户后将自己的户口迁入。特别是当买房人原为广州市集体户口，希望通过购房成为独立户口，或者希望通过购房解决子女入学问题时，这一需求尤为重要。然而，实践中经常出现卖房人无法及时迁出户口的情况，导致购房人无法在所购房屋内落户。解决此类问题的途径有限，因为公安机关仅能在当事人提出迁移申请时办理户口迁出手续，而此类纠纷不属于法院管辖范围。因此，购房人很难通过公安机关或法院强制原户口迁出。在此情况下，追究卖方的违约责任或解除合同是购房人减轻损失的最佳方式。

对于购房者而言，应注意以下几点：

1. 户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，了解清楚所交易房屋的户口情况，必要时请房主本人携带房产证及身份证到公安机关查询。
2. 明确户口迁出时间和违约责任：在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以便在出现问题时有据可依。
3. 户口迁不出则解约：对于以迁入户口为主要购房目的的买房人，可以在合同补充协议中约定若出售方无法迁出户口，则买方有权单方解除合同，并要求全额退还购房款。

2019.02.11 04:07:49

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房子卖掉后，你和你的家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本。并不影响你原来的户籍。另外考虑到孩子入学时学校可能要审验房产证购房日前等，你可以保留原房屋产权证一份（备用），到房管局挂失再补办一份用于卖出房屋时办理过户手续用。当然在办理房屋买卖过户时具有法律效力的产权证以你补办的为准了，原来那一份实际已经作废，只是应付孩子入学备用的。仅供参考，各地情况可能不太一样，具体可以咨询当地公安局户籍处，他们会详细解答的

2019.03.12 18:47:51

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许江博律师
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您好，可以到户籍管理部门申请迁回原籍！

2018.07.22 08:52:56

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王意律师
服务地区：北京-北京

你好，跟买房人协商。

2018.07.22 14:33:22

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