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父母离婚后共同为儿子买房,儿子还小,现母亲名下,怎样确保以后母亲过户给孩子有保障?
更新时间:2019-01-03 12:29:55
问题描述:
你好!父母离婚后共同为儿子买房,儿子还小,现母亲名下,怎样确保以后母亲过户给孩子有保障?
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4位律师解答
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庞娟律师
服务地区:江苏-南京
137-7057-6444
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您好,父母双方可以签订协议约定房屋的权属及未来过户的条件,期间发生风险的预案处理等。
2018.07.22 09:36:08
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您好,婚后买房,共同还贷,房产证仅一方名字,房屋是否为夫妻共同财产需看是否有约定。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)[/law]》第条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018.09.12 10:32:20
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事实上,婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割,也就是以个房子,夫妻可以各拿一半,或其中一个人拿,这就是离婚分割,但是如果是过户给子女,那其实是相当于赠予或者家庭析产,不在离婚分割框架内
只要夫妻双方都同意,也是可以操作的。
由于子女是未成年人,监护人可以代理完成过户手续。
2018.09.24 10:52:27
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1.房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。
但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女2、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是夫妻共同财产,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
2019.01.03 12:29:55
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