买卖房屋合同协议书自己怎么写才合法

更新时间：2019-01-09 10:08:38

问题描述：

我的邻居想要卖他的房子了，因为我的邻居想要跟她的儿子一起去另外一个城市生活那么否则留着也就没有什么用了，我就想把邻居的这个房子给买过来，但是我现在比较愁的是怎么写买卖合同呢，买卖房屋合同协议书自己怎么写才合法

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘大成律师
服务地区：湖南-株洲

卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
甲方现有位于xxxx的房，建筑面积xxx余平方米，使用面积xxx余平方米，用途为住房。
该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。
甲方（签名或盖章)：_______________
乙方（签名或盖章）：_______________
监证人（签名或盖章）：_______________
签订日期：___________年____月____日

2018.07.21 09:01:43

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1579429 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5.买卖合同是双方民事法律行为。

2018.12.03 08:24:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1956431 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重对待。在签订合同时，应注意以下问题：

1. 付款方式应与开发商谈定，并在合同中明确注明。
2. 明确注明房屋面积。
3. 交楼日期要有严谨、具体的规定。
4. 煤气通气的准确时间需明确。
5. 产权证发放到购房者手中的准确时间需明确。
6. 认真查核合同附件，确保房屋平面图与所购房屋一致。
7. 约定设计变更时的责任承担方式。
8. 仔细研读补充条款的内容。

2018.12.27 15:31:25

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助281890 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。以下是房屋买卖合同应具备的条件：

1. 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

(1)一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。

2. 房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

3. 房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2019.01.09 10:08:38

点赞
董清华律师
服务地区：湖南-株洲

您好!买卖房屋合同协议书本质就是合同，只要符合合同生效要件就可以合法有效，也就是说要符合以下三个要件才能合法有效：1、签约主体是合法有效的主体，具有民事行为能力；2、就合同的主要条件达成一致，如房屋买卖的价款等；3、内容上没有违反法律法规的强制性规定，如房屋是所有权人的，第三人不能把别人的房屋卖掉。

2018.07.21 09:00:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。