离婚协议房子归男方，离婚后又在一起生活了九年，现在男方主动把房子过户给女方，请问需要交税吗？

更新时间：2018-11-21 11:44:05

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夫妻离婚涉及房屋转移时，通常由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证、身份证明及复印件。如果通过协议离婚，还需提供离婚证及复印件，以及经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚，则需提交生效的法院判决书及复印件。对于离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题，根据相关规定，因夫妻财产分割导致的房屋产权归属变动不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为，因此不需要缴纳契税。只需要交纳工本费即可。

2018.10.01 19:39:08

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夫妻协议离婚是需要办理夫妻离异住房析产过户。
需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。

2018.10.13 01:33:26

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离婚房屋过户手续办理流程：

1. 贷款未到期的所需证件：

* 生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
* 《离婚证》
* 双方《身份证》
* 原房屋所有权或抵押权相关证明

步骤：
1. 到房管部门办理权属变更手续
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续

2. 按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

3. 离婚房屋过户手续费：

税类：
1. 契税按产价百分之二
2. 印花税按产价万分之五

费类：
1. 登记费80.00元
2. 交易手续费百分之二(按产价)
3. 工本费20.00元

4. 离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，双方免收交易税费。

5. 注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理即可，但一定要及时办理房产过户手续。按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2018.11.21 11:44:05

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