中介房东均未告知房子客厅装了监控，房东也未如中介所说留了一把房间钥匙，有相关法律支撑么？

更新时间：2018-12-31 07:59:43

问题描述：

租房子，中介房东均未告知房子客厅装了监控，房东也未如中介所说留了一把房间钥匙，怎么保证自己的利益，有相关法律支撑么？

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覃程律师
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监控可以报警，这种情况

2018.07.21 16:18:31

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

2018.11.04 01:39:50

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现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？

一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务。出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。

具体来说，如果出租人需要提前收回房屋，应当事先征得承租人同意，如果给承租人造成损失，应当予以赔偿。此外，出租人需要按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，并承担赔偿责任。如果出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。如果租用房屋从事生产、经营活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

2018.12.28 14:12:51

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租，属于违约行为。在这种情况下，押金是否可以退还以及应该怎么退，完全取决于租赁合同中对违约责任的约定。如果合同明确规定了违约不退押金的情况，房东有权选择不退回押金。而如果合同中没有对违约责任进行具体规定，那么押金应当被退还。

需要注意的是，对于违约金的支付和数额，双方可以在合同中自由约定。如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方有权请求法院或仲裁机构增加违约金；反之，如果违约金过高，受损方也有权请求法院或仲裁机构适当减少。此外，如果合同中对迟延履行约定了违约金，那么在违约方支付违约金后，仍需要继续履行其债务。

2018.12.31 07:59:43

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